Сегодня мы поговорим о перепланировке Вашей квартиры. Новые, усовершенствованные планировки жилой недвижимости пришли на рынок не так давно. И большая часть минчан по-прежнему живет в наследии советской и постсоветской типовой планировки. Однако, изменяется образ жизни горожан и, соответственно, требования к жилому пространству. Все меньшее количество людей устраивает крохотная кухня или отдельная, но проходная комната-пенал. И, зачастую, такое недовольство и желание усовершенствовать свое жилье, приводит к самостоятельной перепланировке квартир.

Мы уже писали, что с легкой руки не самых ответственных СМИ, взахлеб цитирующих тех, кто потом точно не будет вникать в проблемы покупателей, достаточно большое количество людей, приобретающих квартиры, отказываются от риэлтерских услуг по покупке – по причине того, что, как им совершенно правильно разъяснили, они «не обязаны заказывать услугу».

В настоящей статье мы с удовольствием делимся с читателями мнением эксперта относительно системы подготовки риэлтеров в республике Беларусь. Редакция портала полагает, что потребителям будет небезынтересно узнать, откуда берутся и что представляют из себя специалисты, занимающиеся оформлением их сделок.

Сегодняшним репортажем мы завершаем тему рисков, с которыми сталкивается Покупатель при приобретении недвижимости.

ЧТО НАДО ЗНАТЬ, ЧТОБЫ НЕ ЛИШИТСЯ И ДЕНЕГ И ЖИЛЬЯ?

Портал ADREX.BY принял участие в качестве информационного партнера.  Спикеры конференции - специалисты различных направлений сферы девелопмента. Разнообразие тем, затронутых на конференции, позволило увидеть общую картину сектора складской недвижимости Беларуси и России, а также определить перспективы развития отрасли.

Система жилищных строительных сбережений (ЖСС) для Беларуси не нова. ОАО «АСБ Беларусбанк» уже в 2006 году начал принимать вклады в рамках данной системы. Однако среди населения подобный механизм не стал популярным.  Проект Указа был отправлен на обсуждение в правительство. 1 января доработанный и актуализированный Указ вступит в силу.

Мы продолжаем размещать информацию, которая будет не только полезна, но и интересна нашим читателям.

Складская недвижимость на сегодняшний день является одним из наиболее интересных, инвестиционно-привлекательных и стабильных сегментов коммерческой недвижимости. Быстро развивающиеся сегменты e-commerce и ритейла порождают спрос на складские помещения, который, судя по количеству зарегистрированных сделок, вырос в 2019 г. на 81:%. Кризисные явления 2020 г. не затронули эту сферу недвижимости.

В субботу в белорусской столице завершился юбилейный теннисный турнир Carrier’sCup. Это уникальное для всей Европы спортивное событие, которое собирает на теннисных кортах бизнес-элиту как целой страны, так и зарубежья. И, прежде всего, – топ-менеджеров транспортно-логистических компаний. В этом году наш теннисный праздник прошел уже в пятнадцатый раз.

Доступных банковских кредитов на недвижимость на рынке почти не осталось, многие отрасли пережили или продолжают переживать спад, связанный с пандемией, а значит реальные доходы тоже ползут вниз.

На первый взгляд, плюсы нового, недавно построенного многоквартирного дома, очевидны.

Мы продолжаем размещать информацию, которая будет не только полезна, но и интересна нашим читателям. Операции с недвижимостью имеют мало общего со скучной рутиной, частенько это настоящие детективные истории.

Квартиры – студии – относительно новый вид жилья в Беларуси. В последнее время идея «свободной» планировки стала набирать популярность, и в 2018 году квартиры – студии стали настоящим «хитом» продаж.

Аренда квартиры требует высокой квалификации. Кроме грамотного соглашения нужны чуйка и прозорливость, чтобы избежать обмана и недомолвок со стороны владельцев.

В последнее время существует тенденция переезжать загород. Почему люди уезжают от привычной городской жизни? И почему самой сокровенной мечтой для сельчан – это скорее переехать в город?  Какие преимущества жизни в деревне или городе?

Каждый день несет нам новые повороты судьбы, а значит всегда нужно быть готовым к такой ситуации как "переезд". Но если дело касается другой страны, языка, законодательства? Что делать в этом случае? И как не запутаться во всех нюансах и тонкостях? Предлагаю вместе начать разбираться в этой нелегкой теме.

Комментарий специалиста, автора книги "Риэлтерский бизнес РБ" Александра Горощеня к статье портала недвижимости https://Adrex.by "Купить - не значит приобрести".

Герой нашего интервью — Валерий, житель Минска. В 2012 году он нашел в интернете продающуюся квартиру для своей мамы пенсионерки. Квартира была в ужасном состоянии, но рядом с метро. Валерий планировал сразу же после покупки отремонтировать ее, чтобы мама въехала к Новому году. К сожалению, в итоге, наши герои остались без квартиры и без денег.

Часто переезд ассоциируется у нас с маленькой катастрофой. Кажется, что это огромный стресс, с которым мы не справимся. А вот и нет! Переезд можно пережить легче, чем вы думаете.

Ремонт! Слово, которое пугает многих, а некоторых, наоборот, радует. Честно говоря, меня саму очень прельщает перспектива перекраски стен либо замены сантехники, обновления пространства квартиры. Но как подумаешь, что нужно несколько месяцев жить «в развале», а потом убирать его последствия, - голова идет кругом.

«Арендный» вопрос: выбираем агента по недвижимости
Большинство людей, так или иначе, сталкивалось с арендным жильем. В преддверии осени, когда в города начинают стекаться студенты и молодые специалисты, вопрос грамотного поиска квартиры встает наиболее остро. Конкуренция и цены за аренду взлетели в разы, квартиры разлетаются в мгновения ока, не успев толком появиться на сайтах объявлений, а нервная система с каждым звонком, который не увенчался успехом, тает на глазах. Здесь на помощь легко может прийти агент по недвижимости.

ТОП-5 лайфхаков упаковки вещей при переезде
Переезд – это отличный способ избавиться от ненужных вещей в доме. Поэтому перед переездом устройте полный разбор одежды, обуви, посуды. Сделав только это, вы уже облегчите свой переезд.

Как визуально увеличить пространство маленькой квартиры или комнаты?
Каждый хочет жить в просторной квартире. Но не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями. Мы сталкиваемся с нехваткой места для хранения и отдыха. Наше жильё становится тесным и неуютным.

Стоит ли покупателю оплачивать услуги агентства недвижимости или лучше сэкономить? Тему раскрывает соучредитель онлайн каталога недвижимости ADREX Горощеня Александр.

Как выбрать квартиру и не пожалеть? С чего начать?
Когда решение о покупке квартиры принимает один человек, не нужно ни с кем советоваться, искать компромиссы. Но если у каждого из членов семьи личные предпочтения, здесь сложнее.

Стоит ли покупателю оплачивать услуги агентства недвижимости или лучше сэкономить? Тему раскрывает соучредитель онлайн каталога недвижимости ADREX Горощеня Александр.

В текущем 2020 году на рынке недвижимости произошло несколько ключевых изменений относительно урегулирования земельных отношений. На днях Национальный правовой портал разместил указ Президента № 160 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» – ещё один документ позитивно влияющий на изменения земельного законодательства.

Постановлением правительства № 286 от 14.02.2020, вступающего в силу с момента его официального опубликования, горячее водоснабжение в квартирах и домах белорусов со следующего года будет планово отсутствовать не более 13 календарных дней.

С 1 мая 2020 года ОАО АСБ «Беларусбанк» приостанавливает все программы кредитования вторичной недвижимости. Данная информация была предоставлена специалисту по кредитованию агентства недвижимости «ВСП недвижимость», которое является партнером ОАО АСБ «Беларусбанк».

16 апреля пресс-служба Президента Республики Беларусь Александа Лукашенко отчиталась о долгожданном подписании указа №130 «Об ипотечном жилищном кредитовании». Данный указ утверждает в качестве предмета ипотеки объекты жилой недвижимости зарегистрированные ранее в установленном законом порядке, включая жилье со вторичного рынка и распространение ипотеки также на земельный участок, на котором расположена приобретаемая недвижимость.

Процедура оценки недвижимого имущества в Республике Беларусь относится к востребованным процедурам при проведении сделок с жильем. При покупке или продаже недвижимости, особенно с привлечением финансирования, обойтись без этого сложно. Для квартир, домов, комнат в коммуналке такой вопрос на практике особенно актуален.

Институт авторизованных посредников заработал в нашей стране 22 июля 2018 года. Если говорить коротко – введение такого понятия как авторизованный посредник должно было стать шагом на пути «цифровизации» экономики, создания условий для ухода от устаревших процедур личного обращения и подачи заявлений на бумажном носителе при регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с таким имуществом.

В конце февраля 2020 года в столице Республики Беларусь прошел аукцион, где в качестве одного из лотов был выставлен на продажу бывший Дом печати, находящийся около станции столичного метро «Академия наук» на проспекте Независимости. Лот был не только выставлен, но и удачно продан: новым владельцем внушительного по размерам, но скромного по экстерьеру, здания стала компания «ПриватКапитал».

На днях в Мингорисполкоме состоялась встреча депутатов Мингорсовета и Палаты представителей Нацсобрания с председателем госучреждения Анатолием Спиваком. Собрание проходило в ратуше, где на обсуждении генплана столицы прозвучали слова А. Спивака о том, что в Минске и далее будут придерживаться градостроительной политики, направленной на сохранение построек усадебного типа.

92% покупателей недвижимости, прежде чем приступить к сотрудничеству с агентством недвижимости, изучают предложения в интернете. Потенциальный покупатель хочет получить как можно больше достоверной информации при выборе того или иного предложения. Наличие качественного контента о предлагаемых объектах на сайте агентства или рекламной платформе имеет огромное значение.

5 февраля 2020 г. в Министерстве архитектуры и строительства состоялось заседание коллегии. На совещании присутствовал заместитель премьер-министра Республики Беларусь Владимир Кухарев, который осветил перспективы и задачи, указал основные ориентиры отрасли в секторе жилищного строительства, а также рассказал о том, какие города и проекты будут в приоритете в ближайшие годы. Была также представлена информация о готовящемся проекте указа об ипотечном строительстве.

Приветствуем вас на просторах полностью обновленного сайта посвященного тематике белорусской недвижимости. Первая версия нашего проекта увидела свет в 2012 и сегодня, спустя без малого 8 лет проект переживает второе рождение, а вместе с этим принимает новые вызовы. ADREX сегодня – это современный маркетплейс по продаже и аренде недвижимости направленный на абсолютно все слои целевой аудитории.

Не утрачивает свою злободневность вопрос об оплате риэлтерских услуг покупателем. Сегодня эта искусственно подогреваемая тема, на которую периодически выходят статьи, объединенные одним общим признаком: не погружаясь в глубину проблемы и вынося категорические оценочные суждения, статьи эти формируют у читателей ошибочное мнение осведомленности в сложном вопросе.

В данном материале мы поделимся с нашими читателями информацией, которая, по нашему мнению, будет полезна для людей, планирующих приобретать для проживания частный жилой дом. Мы не претендуем на полный охват столь широкой темы в рамках одной статьи, тем более, что к вопросам частного домостроения обещаем периодически возвращаться, но какие-то первичные моменты постараемся осветить, опираясь на непосредственный личный опыт.

Людям иногда хочется перемен. Тумбочку передвинуть или картину на стене поменять. Но иногда желание перемен в буквальном смысле упирается в стены. Что делать, если какие-то архитектурные или инженерные решения вашей квартиры вас не устраивают? Что можно, а что нельзя менять в этом случае? А что делать, если вы выбираете квартиру, а там уже кто-то сделал перепланировку? Попробуем разобраться в некоторых нюансах этого вопроса в нашем материале.

Уже не первый год граждане, полностью профинансировавшие строительство жилого комплекса «Аркадия» застройщика «Тамбаз» продолжают отстаивание своих интересов в диалоге с чиновниками. Интерпретация действующего указа Президента №430 столичными властями возлагает на дольщиков значительные доплаты к уже перечисленным ранее средства.

Создание семьи и заключение брака – является неотъемлемой частью жизни нашего общества. А в контексте тематики недвижимого имущества не будет лишним помнить об особенностях возникновения и осуществления права собственности супругов на такие объекты. При распоряжении недвижимостью важно понимать наличие прав вашего супруга как настоящего, так и бывшего, чтобы не оказаться в ситуации, что вы не можете распорядиться имуществом, которое полагали своим, или когда вам приходится компенсировать ущерб, причиненный может быть и без злого умысла.

Перспективы развития риэлтерского рынка в условиях, когда мир в целом развивается и меняется стремительно – это вопрос, который не может не волновать игроков рынка недвижимости, который в РБ традиционно считается и является, ригидным и неповоротливым. Развитие рынка, будучи зависимым от целого ряда факторов, должно осуществляться во всех аспектах деловой активности, включая аспекты информационные, экономические, технологические и законодательные.

Мечты о новой квартире многие люди лелеют годами. Рассмотрев свой круг общения, наверняка вы найдете в нем знакомых, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Но мечты мечтами, а когда дело доходит до реальных действий, то удовлетворенность результатом напрямую зависит от того, были ли сняты розовые очки в самом начале процесса. Наша история будет о молодой семье, переехавшей из однокомнатной в двухкомнатную квартиру. Заинтересованный читатель возможно найдет в ней для себя некоторые полезные «лайфхаки».

Указом президента Республики Беларусь №29 была изменена граница ландшафтно-рекреационная зона номер 311 в Центральном районе Минска на пересечение улиц Будславской и Выготского с Павлины Мяделки, а также исключение указанного земельного участка площадью 24 гектара, который теперь вошел в состав зоны смешанной жилой застройки микрорайона Новинки.

16 мая 2019-го года Союзом юристов республики Беларусь был организован «Круглый стол», посвященный вопросам регулирования риэлтерской деятельности и знаковым проблемам отрасли, на который были приглашены ведущие игроки рынка недвижимости, представители общественных организаций и СМИ, а также представители государственных органов, включая различные министерства и Администрацию Президента.

Не так давно Министерство юстиции лишило лицензии очередное риэлтерское предприятие. Подобной новостью – именно как новостью, нынче уже никого удивить нельзя.

Напомним, что ранее 04.09.2018 года за №357 был принят Указ Президента Республики Беларусь «О пустующих и ветхих домах», которым было определено, какие дома признаются пустующими и какие – ветхими, также было утверждено положение «О порядке работы с пустующими и ветхими домами».

Государственное учреждение «Главное управлении потребительского рынка Минского городского исполнительного комитета» сообщило о подписании меморандума относительно сдерживания тарифов на услуги столичных гостиниц на время проведения в Минске II Европейских игр.