Расширенный поиск
Герой нашего интервью — Валерий, житель Минска. В 2012 году он нашел в интернете продающуюся квартиру для своей мамы пенсионерки. Квартира была в ужасном состоянии, но рядом с метро. Валерий планировал сразу же после покупки отремонтировать ее, чтобы мама въехала к Новому году. К сожалению, в итоге, наши герои остались без квартиры и без денег.
Часто переезд ассоциируется у нас с маленькой катастрофой. Кажется, что это огромный стресс, с которым мы не справимся. А вот и нет! Переезд можно пережить легче, чем вы думаете.
Ремонт! Слово, которое пугает многих, а некоторых, наоборот, радует. Честно говоря, меня саму очень прельщает перспектива перекраски стен либо замены сантехники, обновления пространства квартиры. Но как подумаешь, что нужно несколько месяцев жить «в развале», а потом убирать его последствия, - голова идет кругом.
«Арендный» вопрос: выбираем агента по недвижимости
Большинство людей, так или иначе, сталкивалось с арендным жильем. В преддверии осени, когда в города начинают стекаться студенты и молодые специалисты, вопрос грамотного поиска квартиры встает наиболее остро. Конкуренция и цены за аренду взлетели в разы, квартиры разлетаются в мгновения ока, не успев толком появиться на сайтах объявлений, а нервная система с каждым звонком, который не увенчался успехом, тает на глазах. Здесь на помощь легко может прийти агент по недвижимости.
ТОП-5 лайфхаков упаковки вещей при переезде
Переезд – это отличный способ избавиться от ненужных вещей в доме. Поэтому перед переездом устройте полный разбор одежды, обуви, посуды. Сделав только это, вы уже облегчите свой переезд.
Как визуально увеличить пространство маленькой квартиры или комнаты?
Каждый хочет жить в просторной квартире. Но не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями. Мы сталкиваемся с нехваткой места для хранения и отдыха. Наше жильё становится тесным и неуютным.
Стоит ли покупателю оплачивать услуги агентства недвижимости или лучше сэкономить? Тему раскрывает соучредитель онлайн каталога недвижимости ADREX Горощеня Александр.
Строительство собственного дома или дачи начинается с выбора и покупки земли под него. В условия рыночной экономики земля стала специфическим товаром, он всегда в дефиците и стоимость его со временем лишь возрастает это значит, что земельный участок интересен не только как будущая стройплощадка, но и как объект инвестиций.
Земельный участок для возведения дома можно купить у граждан на вторичном рынке либо на аукционе у государства. В продаже всегда имеется широкий выбор участков как в черте города Минска, так и за его пределами. Однако, по белорусскому законодательству, продажа земли сопровождается выполнением обязательного ряда условий. При отчуждении недвижимости в виде земли на ней должно находится какое-либо строение – фундамент или коробка дома, которые в свою очередь должны быть документально законсервированы.
Поскольку земельный участок приобретается с целью дальнейшего строительства, необходимо соотнести площадь проектируемого дома и запланированных пристроек с площадью самого участка. Расширение дома, наличие гаражей, бани и гостевого домика может попросту не быть реализовано в будущем из-за ограничений в размере земли.
Желание купить участок под Минском должно быть детализировано целями приобретения, ведь земельные наделы по хорошей цене продаются и в садовых товариществах, в которых зимой зачастую отсутствует водоснабжение и электроэнергия.
При подборе участка с целью покупки следует обратить внимание на следующие ключевые моменты:
Как показывает практика, решением жилищного вопроса для людей желающих построить загородный дом зачастую становится покупка участка с законсервированным фундаментом. Данный способ покупки земли для граждан является более понятным в отличие от аукционов. Стартовая цена участка в объявлении, как правило, может подлежать обсуждению и дальнейшему торгу.
При осмотре участка необходимо удостовериться в том, что продавец действительно им владеет и имеет законное право на отчуждение земли. В первую очередь стоит ознакомиться с правоустанавливающими документами на участок, а также с документами связанными с консервацией строений.
Выбирая участок рекомендуем пообщаться с местными жителями, которые могут дать более детальную информацию о самом месте и, порой, о хозяине земельного надела.
При покупке участка с уже существующими строениями следует быть готовым к тому, что перед стартом строительства собственного дома необходимо будет затратить силы и средства на демонтаж уже имеющихся построек.
Немаловажную роль при планировании и дальнейшей эксплуатации имеет форма участка. Идеальными считаются земельные участки прямоугольной или квадратной формы. При наличии участка специфической формы следует отдавать себе отчет в том, что далеко не каждый проект дома будет реализуем.
Специалисты в сфере строительства на основании анализа грунта определяют его тип и далее:
Точное определение уровня на котором находятся грунтовые воды, позволяет спроектировать дренажные системы водоотведения.
Помимо приобретения земли с консервацией существует и другой способ купить участок в Минском районе, который является способом более сложным и трудоемким – это аукционы. Торги на аукционах по продаже участков проводит «Минский областной центр инвестиций и приватизации». Процесс от подачи заявки на участие в торгах до получения извещения о проведении аукциона, затем самих торгов и если выиграете, то до получения документов на участок может занять более двух месяцев. Существенным недостатком аукциона является отсутствие фиксированной цены поэтому вашего запланированного бюджета на покупку понравившегося участка может оказаться недостаточно если торги будут проходить активно.
Выиграв аукцион победитель торгов оплачивает расходы на подготовку документов и организацию торгов. После приобретения такого участка новому собственнику выделяется 3 года на возведение жилого дома.
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ
При входе, вы принимаете условия
Пользовательского соглашенияВыбeрите регион
Минск и область
Брест и область
Витебск и область
Гродно и область
Гомель и область
Могилёв и область
Минск и область
Брест и область
Витебск и область
Гродно и область
Гомель и область
Могилёв и область
