В настоящей статье мы с удовольствием делимся с читателями мнением эксперта относительно системы подготовки риэлтеров в республике Беларусь. Редакция портала полагает, что потребителям будет небезынтересно узнать, откуда берутся и что представляют из себя специалисты, занимающиеся оформлением их сделок.
Сегодняшним репортажем мы завершаем тему рисков, с которыми сталкивается Покупатель при приобретении недвижимости.
Портал ADREX.BY принял участие в качестве информационного партнера. Спикеры конференции - специалисты различных направлений сферы девелопмента. Разнообразие тем, затронутых на конференции, позволило увидеть общую картину сектора складской недвижимости Беларуси и России, а также определить перспективы развития отрасли.
Система жилищных строительных сбережений (ЖСС) для Беларуси не нова. ОАО «АСБ Беларусбанк» уже в 2006 году начал принимать вклады в рамках данной системы. Однако среди населения подобный механизм не стал популярным. Проект Указа был отправлен на обсуждение в правительство. 1 января доработанный и актуализированный Указ вступит в силу.
Мы продолжаем размещать информацию, которая будет не только полезна, но и интересна нашим читателям.
Складская недвижимость на сегодняшний день является одним из наиболее интересных, инвестиционно-привлекательных и стабильных сегментов коммерческой недвижимости. Быстро развивающиеся сегменты e-commerce и ритейла порождают спрос на складские помещения, который, судя по количеству зарегистрированных сделок, вырос в 2019 г. на 81:%. Кризисные явления 2020 г. не затронули эту сферу недвижимости.
Большинство людей предпочитает проживать в крупных городах и мегаполисах, это не секрет. К преимуществам проживания в них относятся возможности пользоваться городской инфраструктурой – развитой и динамичной, возможности сравнительно лёгкого трудоустройства и пользования разными формами досуга и развлечений, а если говорить о проживании в Минске, то эти возможности дополняются статусом жителя столицы. Купить квартиру в Минске недорого возможно, так как столичный рынок недвижимости постоянно активен и полон самыми разнообразными предложениями.
Минск – это не только столица Беларуси, но и ее промышленный и научный центр. Население города составляет более 2 млн. человек. Здесь превосходно развита транспортная сеть – на территории города располагается метрополитен, троллейбусные, автобусные и трамвайные парки, автостанции и вокзалы, десятки служб такси. Благодаря такому развитию транспортного сообщения у жителей Минска не бывает проблем с быстрым доступом к любой точке города.
К тому же Минск является туристическим центром. Масса достопримечательностей привлекает постоянный поток туристов. Театры, музеи, развлекательные и спортивные центры, выставки, храмы и исторические объекты – все это обеспечивает разноплановый культурный досуг. В столице регулярно проходят спортивные соревнования международного масштаба: Чемпионат Мира по хоккею с шайбой в 2014 году, Европейские игры в 2019 году и многие другие.
Если вы желаете купить квартиру в Минске недорого, то в первую очередь обратите внимание на факторы, которые влияют на стоимость жилья:
Самой дорогой считается жилплощадь в элитных районах. Также благодаря удобной планировке уже давно сохраняется хороший спрос на жилье в сталинских домах, но выбирать следует здания с капитальным ремонтом. Востребованы и новостройки класса «Бизнес» и «Комфорт», возведенные около водоемов или парков. Стоимость таких квартир превышает среднюю рыночную цену.
Средняя стоимость 1 кв.м. в столичной новостройке находится в диапазоне 900-1500 долларов США, а на вторичном рынке – 1300 долларов США.
Многие покупатели желают дешево купить квартиру в Минске без посредников, так как хотят сэкономить на услугах агентства. В большинстве случаев подобные попытки связаны с правовыми рисками, а следовательно, и с возможностью последующих финансовых потерь при оспаривании сделки, затрат на судебные издержки. Кроме того, часть покупателей считает, что стоимость недвижимости в агентствах завышена, однако статистика говорит об обратном – именно предложения агентств в большинстве случаев отличаются адекватностью цен.
Кроме того, покупка недвижимости напрямую у собственника лишает покупателя возможности воспользоваться страховой защитой, возможность обеспечения которой является одним из ключевых условий работы любого агентства.
Выбирая квартиры или другой недвижимости через профессионального посредника, вам не придется самостоятельно разбираться в навигации сайтов по недвижимости, штудировать доски объявлений, а также проверять подлинность правоустанавливающих документов. Также преимуществом обращения в агентство является отсутствие необходимости самостоятельных взаиморасчетов и контроля за своевременной сдачей объекта, его хорошим состоянием, отсутствием задолженности по коммунальным и эксплуатационным расходам.
Жилье в столице востребовано, потому что для столичного рынка характерен большой выбор предложений по разным ценовым категориям, расположению и потребительским качествам разных типов жилья.
Для покупки или продажи квартиры в Минске требуется предоставление документации от обеих сторон сделки. От покупателя требуется:
Пакет документов от продавца может быть разным – от самого простого до довольно объемного, как правило требуются:
Также могут понадобиться:
За рамками необходимого для регистрации сделки перечня документов лежат документы, сбор которых обычно обеспечивают агентства недвижимости: справки на собственника и членов его семьи из психоневрологического, наркологического, туберкулезного диспансеров, заявления об отсутствии наследников и тп.
Покупая квартиру в Минске, следует обратить внимание на следующие детали:
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ
При входе, вы принимаете условия
Пользовательского соглашения