Минская область - Продажа квартир - 3d тур
В данном разделе витрины вакантныУзнать цены
ADREX - Базовый нижний (карта)
Все новости

Купить комнату в Минске – непростой шаг, который имеет массу нюансов и сложностей. Чтобы приобретение собственной жилплощади прошло без проблем, советуем заранее ознакомиться с особенностями проведения подобных сделок.

Чтобы не искать подходящий вариант через десятки посредников или отдавать деньги многочисленным риелторам, ищите объявления о продаже жилья от собственников на нашем сайте. Здесь вы увидите большое число различных вариантов: от самых бюджетных до элитных, различной площади и уровня комфортабельности.

Как можно подготовиться к покупке комнаты?

  1. Изучите юридическую сторону вопроса. Покупка части квартиры имеет много нюансов, упростить которые может обращение к специалисту из риелторского агентства. Решить этот вопрос можно и самостоятельно, но в таком случае необходимо разбираться в нормативно-правовых актах Республики Беларусь. Если изучать их нет времени, можно заказать юридическую консультацию. Здесь важно то, кто является собственником недвижимости: покупать жилплощадь можно только, когда она находится не в государственной собственности.
  2. Как можно ближе познакомьтесь с соседями. Лучше пообщаться с жильцами лично, спросить мнение людей, живущих по соседству. Также учитывайте, что в коммуналках соседи могут меняться очень часто. Поэтому нужно быть готовым к любым нестандартным ситуациям. Переговоры о покупке стоит вести только с владельцем недвижимости.
  3. Особенности сделки. Собственная комната и доля от недвижимости — разные вещи, которые многие могут путать. Понятие доли очень размыто, из-за этого понять, где заканчивается ваша доля и начинается чужая, сложно. Если вы хотите стать владельцем определенной жилплощади, то учитывайте этот момент. В ином случае ситуация может обернуться разбирательством в суде.

Сделка по продаже включает несколько этапов. Если вы решили не прибегать к услугам специалистов, то справляться с проблемами придется в одиночку. Это достаточно просто, если придерживаться следующего плана:

  • Составление предварительного договора, в котором излагаются интересы обеих сторон. После изучения покупателем и продавцом этого документа они должны его подписать. В нем должны указываться точные цены на жилье, с которыми нужно заранее ознакомиться.
  • Оформление пакета документов. На этом этапе важно следить за отсутствием в справках уведомлений о задолженностях и аресте имущества. Чтобы не тратить время и силы на проверку, желательно оформить страхование прав покупателя.
  • Подписание договора об отчуждении собственности: прошлый владелец передает недвижимость в собственность покупателя, при этом обязательно указывается точная стоимость.
  • Регистрация приобретения в государственных органах и получение ключей от нового жилья.

То, сколько будет стоить комната, зависит от нескольких параметров:

  • престижность местности;
  • удаленность от центра и расстояние до станции метро;
  • экологическая обстановка в выбранном районе;
  • вид объекта недвижимости и самого жилья;
  • этаж и метраж;
  • наличие ремонта и удобств, а также мебели;
  • вид из окна.

Давно замечено, что стоимость квадратного метра снижается в зависимости от размеров жилья. Однако покупка слишком крупного объекта может включать большое число неудобств. Например, регулярное заселение новых людей.

Эта часть рынка недвижимости функционирует по тем же канонам, что и в ситуациях с покупкой целых домов. Несколько лет назад стоимость продажи упала и теперь составляет в среднем в зависимости от района около 1000 долларов за квадратный метр. Вполне реально найти и более недорогие варианты. В большинстве случаев такой вид сделок оказывается выгоднее, чем приобретение полноценного жилья.

Перед тем как приобрести какой-то из предлагаемых вариантов, внимательно посмотрите доступные объявления от застройщиков, агентов и собственников. На нашей площадке вы найдете только актуальные и доступные предложения с подробными комментариями и снимками объектов недвижимости. Благодаря удобной системе фильтров поиск не займет много времени и позволит найти самую выгодную и подходящую по всем параметрам недвижимость.

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ

закрыть
Жилая
Коммерческая
Авто
Отменить
Применить
pressed
ВХОД
РЕГИСТРАЦИЯ
E-mailПароль
Забыли пароль?
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Введите свой e-mail и вам на почту будет выслана ссылка для восстановления пароля

E-mail:Вернуться назад
Тип аккаунта
  • Частное лицо
  • Агентство недвижимости
  • Застройщик
ЛогинE-mailПарольПовторите пароль
Зарегистрироваться

Для регистрации компании свяжитесь с нами по телефону +375 29 66 99 112 или заполните форму

Название компанииВаше имяВаш E-mailВаш телефон

Для регистрации компании свяжитесь с нами по телефону +375 29 66 99 112 или заполните форму

Название компанииВаше имяВаш E-mailВаш телефон

При входе, вы принимаете условия

Пользовательского соглашения